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投资意向书

时间：2024-11-28 22:27:47 意向书我要投稿

投资意向书(集锦15篇)

　　随着社会一步步向前发展，用到意向书的地方越来越多，合作意向书有两个特点，一个是协商性，一个是灵活性，那么意向书怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的投资意向书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

投资意向书(集锦15篇)

投资意向书1

　　甲方:___________________________。

　　甲乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，决定由乙方投资在清陵镇建设服装生产厂(总投资4000万元)，签订本意向书

　　(1)拟建项目名称:项目

　　(2)项目地址:洪山区青岭乡(张家湾玻璃厂北侧扩建部分)

　　(三)项目占用土地:甲方同意乙方投资建设青岭乡服装产业项目。项目总占地30亩，分两期建设。第一期12亩左右，以实测面积为准，第二期18亩。

　　(4)地价:15万元/亩(审批费及其他税费由甲方承担)，首期12亩(张家湾玻璃厂以北)。经双方协商，甲方保证乙方以合法形式取得土地使用权证(商业用地)。

　　(五)土地出让条件

　　1.甲方保证该地块满足乙方项目(一期)建设要求，达到“七通一平”条件，水、电、路、通讯等配套设施将通过乙方项目用地红线。

　　2.土地拍卖支付的土地出让金由甲方借款，利息由乙方承担..投资意向书样本。(时间固定一个月)

　　(六)项目建设期限

　　1.本工程一期在甲乙双方办理完工程手续后一个月内开工，工期为一年。甲方应在20xx年前安排二期建设用地。

　　2.乙方应在签署本意向书之日起5天内向甲方支付10万元定金。

　　(7)项目优惠支持:按0向乙方兑现。[20xx]1中共青岭乡委颁发。

　　(八)双方的责任和义务

　　1.甲方应保证乙方的项目用地手续和权属证书在3个月内合法取得。

　　2.乙方应在二郎镇注册一家具有独立法人资格的公司，并独立纳税。本镇发生的一切经营事项，均纳入注册独立法人企业，并保证经营期限内每年纳税不低于100万元人民币。

　　3.乙方应保证项目的合理规划，节约土地，充分发挥土地效益。投资意向书样本。

　　4.乙方必须按照协议约定的工期开工。乙方未开工半年或未经批准停工一年的.，必须向甲方支付闲置土地费；乙方无正当理由自签订正式投资协议之日起超过一年未开工建设的，甲方有权无偿收回土地。如果乙方在开始新的施工时因土地纠纷而停工并造成经济损失，甲方应承担责任并与甲方协调，以确保项目的顺利进行。

　　(9)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字盖章后成立，正式协议在甲方完成相关决策程序后另行签署。

　　二、相关说明

　　本意向书所包含的项目投资及相关事宜是公司与相关地方政府达成的初步意向，与正式协议具有同等法律效力。项目条件成熟后，双方协商拟定具体投资方案，签订正式协议。本意向书将在正式协议签署后自动终止。

　　甲方:签字(盖章)_______乙方:签字(盖章)____________

　　签署日期:____________________________________________________________________________________

投资意向书2

　　甲方：

　　乙方：

　　为进一步加快旅游开发建设步伐，合理保护和利用旅游资源，引进资金，促进区域经济发展，经甲乙双方充分协商，现就有关事宜达成如下协议：

　　一、承包的区域位于甲方村，四至：。承包面积约亩。承包的区域属于甲方所有，权属无争议。

　　二、承包开发期限为年，自年月日起至年月日止。

　　三、旅游投资开发规模：旅游开发总投资亿元，合同签订后三年内资金投入不低于万元，五年内资金投入不低于亿元。

　　四、承包经营范围：乙方在承包区域内可以进行生态观光、旅游度假等多种经营。

　　五、承包费用万元，年月日至年月日，承包费用万元/年，合计万元。

　　六、承包费用支付方式：合同签订之日起7日内，乙方首次支付甲方五年承包费万元（大写：），剩余承包费每年支付一次，计万元。乙方承包费用要按规定时限交齐，到期不缴，合同自动终止。甲方收到乙方承包费时，需出具加盖村委会印章的正式收据。

　　七、承包区域内的耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项以乙方与每户签订的`协议为准。

　　八、本合同生效后，甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或解除合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。

　　九、双方的权利、义务

　　（一）甲方的权利、义务

　　1、乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施，如乙方需要新修道路、水利设施及增添电线设备，费用由乙方负责，甲方负责协调工作。

　　2、乙方经营范围内需申报的项目，甲方应积极给予乙方支持和配合，并合力进行相关申请。对于甲方协办人员，乙方可向甲方支付一定工资。对国家相关优惠政策甲方应积极协助配合乙方申请办理。

　　3、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、生产及经营的行为，甲方应积极协调处理。

　　4、政策性公益林补偿金归甲方所有，景区内的树木所有权归甲方所有，乙方不得擅自砍伐、破坏生态环境。按景区规划如遇修路、建景点等需要砍伐树木，需由甲方负责采伐处理。根据旅游的需要，乙方栽种的果树、风景树所有权及收益归乙方所有。

　　5、乙方承包区域内各户的耕地、耕地范围内的木材树和果树、石头旧房等由甲方负责协调解决，并由乙方与各户另行签订协议，一切费用由乙方负责。

　　6、乙方在承包期间内需要用工时，同等条件下优先安排本村村民。

　　（二）乙方的权利、义务

　　1、乙方按规划在开发经营区域内修建道路、景点和设施时，必须按景区规划执行，不得随意乱采乱伐，甲方应当积极协助配合。

　　2、乙方负责建设期和经营期的安全，独立经营，独立承担民事责任。

　　3、乙方不得在承包范围内开矿、采石、破坏山体、打深井，不得在承包区域内或周围砍伐树木，不得破坏、污染自然环境，并做好防火工作。

　　4、乙方必须遵守法律、法规、乡规民约，不准违法经营，爱护公共设施和环境卫生。

　　5、在承包期内，乙方将所承包区域转租、转让或其他方式流转，需经甲方同意，流转收益归乙方所有，需向甲方支付的承包费还按本合同执行。

　　6、本合同期满后，乙方如继续承包，同等条件下乙方可优先承包，承包合同另行续订。

　　十、双方责任

　　1、在乙方承包期内，承包范围内的坟地允许继续使用，乙方不得干涉。

　　2、承包期内，该区域如因国家征用征收时，山场、土地补偿费归甲方所有，乙方投资的固定资产附着物搬迁补偿费归乙方所有。

　　3、本合同生效后甲乙双方应当自觉遵守，若一方违约，支付另一方违约金10万元（大写：拾万元整）。如因违约给对方造成过大损失的，违约方除应赔偿违约金外，对于不足的部分，违约方应给予补偿。违约金和赔偿金须在明确责任后60日内付清。

　　4、如因国家政策调整或其它不可抗力，导致合同不能履行，双方均可解除合同，并相互不再承担违约责任。

　　5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。

　　6、本协议一式五份，甲乙双方、见证方各执一份，乡政府监管一份，XX县公证处存档一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：法人代表身份证号：法人代表身份证号：

　　xxxx年xx月xx日

投资意向书3

　　本协议在以下当事人之间签署：

　　甲方：XX

　　身份证号：

　　手机号码：

　　通信地址：

　　电子邮箱：

　　乙方：XX

　　身份证号：

　　手机号码：

　　通信地址：

　　电子邮箱：

　　丙方：XX

　　身份证号：

　　手机号码：

　　通信地址：

　　电子邮箱：

　　甲乙丙三方就投资合作经营深圳市某某公司达成如下投资合作协议：

　　一、投资合作背景

　　1.1、XXX公司的注册资本为人民币***万元，实收资本为人民币***万元。其中甲方作为股东实际投入资本金XX万元，占公司的股权比例XX%。

　　1.2、三方均认可是在XXX公司的固定资产和货币资产等实有资产处于***资产状况，详见财务报表***。

　　1.3、甲方向乙、丙两方保证，甲方已经取得了XXX公司的实际经营权和控制权。

　　二、合作与投资

　　2.1、合作方式

　　三方共同投资，共负风险，共享利润。

　　2.2、投资及比例

　　2.2.1 三方各自投资额及比例如下：

　　2.2.2三方应于****年月日前将投资款缴纳于XXX公司，由XXX公司分别向三方出具财务收据。

　　三、收益分配

　　3.1 利润分配比例

　　3.1.1 三方经营XXX公司期间的收益分配以三方实际投资的比例予以分配。

　　3.1.2 利润分配计算及时间

　　3.1.2.1依照严格的财务管理制度和公司章程所规定提取相应的发展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利润。

　　3.1.2.2核算公司的可分配利润时，三方均同意把XXX公司前期负债支付完毕之后再分配收益。

　　3.1.2.3 每半年核算一次公司可分配利润并予以分配。

　　3.2 前期负债的项目

　　三方均明白和认可，XXX公司前期债务是指如下之债务：

　　3.2.1 ***

　　3.2.2甲方为取得XXX公司的实际经营权和控制权而需向其他股东支付的股权转让款人民币***万元(大写：**万元整);

　　3.2.3 ****

　　3.3 前期负债的偿还

　　3.3.1 上述3.2.2条约定支付给其他股东的费用偿还，以甲方和其他股东于年月日签订的《股权转让协议》中所约定的方式支付。该《股权转让协议》作为本协议的有效附件，且乙丙两方均予以认可该《股权转让协议》;

　　3.3.2 乙丙两方均予以认可，以支付给其他股东的同样方式支付上述3.2.3条中约定支付给甲方的费用。

　　四、转让投资或股权份额

　　4.1不论三方是否作为股东办理了工商变更登记，自本协议生效之日起一年内，三方均不得转让投资或转让股权份额。

　　4.2 本协议生效之后，一方要转让投资或转让股权份额，需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的书面同意，其它合作方有优先认购权。在其它合作方既不同意转让投资或转让股权、也不认购所转让的投资或股权份额时，转让方可以向三方之外的他方转让投资或转让股权份额。

　　五、股权变更登记

　　5.1 当本协议3.2条项目费用支付完毕之后，依照附件《股权转让协议》中约定的方式以合作三方为股东办理股权变更登记。

　　5.2 股权变更之后三方的持股比例与三方的.出资比例一致。

　　六、合作经营管理

　　6.1 合作经营期间，由甲方出任法人代表，三方另有约定的除外

　　6.2 合作经营期间的公司管理、业务拓展、财务管理、人力资源配备及薪资等事项及其它重大问题由三方共同决定。具体管理办法另行商讨规定。

　　七、未尽事宜

　　其它未尽事宜三方共同协商，并以公司章程的规定为准。在参照适用公司章程的规定时，三方均享有公司章程中关于股东的权利和承担关于股东的义务。

　　三方因履行本协议发生争议应友好协商解决，协商不成，可提交至***人民法院管辖裁决。

　　八、本协议自三方签字之日起生效;本协议一式四份，甲乙丙三方及深圳市某某公司各执一份。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　丙方：年月日

　　协议签署地：

投资意向书4

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

　　为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快城东新区建设进程，充分发挥政府投资效益，经资阳市雁江区人民政府批准和授权，由甲方代表资阳市雁江区人民政府作为宝莲新村项目建设业主，并确定乙方为本项目的投资代建业主。经过甲乙双方充分友好协商，本着“平等自愿、诚实守信、互利共赢”的原则，订立本协议。

　　一、项目建设概况

　　（一）项目名称：建设项目（以下简称本项目）。

　　（二）建设地点：

　　（三）建设内容及规模：规划用地约亩，总建筑面积平方米。

　　（四）投资估算：本项目总投资估算约元人民币。

　　（五）建设工期：本项目建设工期按照施工合同约定为个月，从监理单位正式发出开工令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过个月。

　　二、项目合作方式

　　本项目建设采用“乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购”的合作方式实施，具体合作方式如下：

　　（一）乙方按照本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。

　　（二）甲方以区财政预算安排的国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款的来源。

　　（三）付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工验收合格后，七日内按照项目前期估算价格支付乙方50%的投资款及投资回报款。之后进行项目工程决算审计（审计时间为3个月），第二年支付50%的投资款及投资回报款。

　　（四）本项目前期费用按照万元人民币计算（投资估算的10%），乙方应在本协议签订七日内，将500万元前期费用汇入甲方指定的财政专用账户（开户银行：；账户名称：；账号：）。

　　三、项目投资回报

　　本项目投资回报由以下两部分组成：

　　（一）固定投资回报：本项目投资回报按照项目竣工审计结算投资总额（含乙方向甲方缴纳的前期费用在内）的36%据实计算。

　　（二）资金占用费用：项目投资资金财务费按照投资进度分段以每月度投资为计算基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算利息（不计复息）。

　　四、项目回购保障

　　（一）资金阳市雁江区政府出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报来源的《会议纪要》。

　　（二）资阳市雁江区财政局出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款来源的《承诺函》。

　　（三）甲方鼓励乙方依法参与城东新区土地竞买，乙方若竞得土地使用权，按照“收支两条线”的原则，可用所缴纳的.土地出让价款作为支付乙方的投资款及投资回报款。并且由政府锁定项目配置土地的收益地块，保证出让土地的配置时间与宝莲新区保障房建设工程的建设。移交及支付时间相匹配。配置土地出让收益专项用于该项目的投资建设工程款及投资回报款，并提供配置土地经营性用地示意图，作为本协议附件。

　　（四）。本项目开工进场后，乙方施工至工程总造价1/3时，用甲方锁定的土地产权证办理他项权给乙方，作为对乙方支付投资款及投资回报款的保障。

　　五、工程建设质量

　　（一）乙方建设工期进程以施工计划为准，在甲方负责的各项工作（如拆迁工作、施工用电、用水等工作）不影响乙方施工进度的情况下，乙方必须按照施工合同的约定的时间竣工。

　　（二）工程质量必须满足施工图设施的质量准则，必须达到国家建筑规范验收统一标准，且一次性竣工验收合格。

　　（三）工程质量保修期约定为两年，质保金按照工程造价的3%计算，质保金（不计算投资回报和利息）在甲方支付乙方时扣除，质保期满认定合格后将余款一次性付给乙方。

　　六、工程费用结算

　　（一）结算适用依据：按照四川省20xx年《四川省建设工程工程量

　　清单计价定额》及相关配套文件执行。场平及附属工程按市政计价，规费按施工单位持有的取费证费率计算，工程量按实计算，工程造价不下浮。

　　（二）企业取费标准：按照施工企业取费上等级计取，其它费用按照相关规定取。

　　（三）工程总量计算：工程量按设计图纸、设计变更、甲方批准的施工方案，经过监理、甲乙双方及雁江区政府相关职能部门代表审核确认的签证资料进行计算。

　　（四）材料价格认定：原则上按照施工期间所执行的《四川省工程造信息》中资阳地区公布的价格执行，缺项的材料由甲方及雁江区政府相关职能部门代表共同认价并签证后，由乙方代购。

　　七、工程验收及移交

　　（一）本项目验收按照国家建设管理相关规定及投资合合作协议约定，乙方必须提交书面报告和完整的工程项目验收资料，由甲方组织有关部门和单位对本项目进行验收。

　　（二）本项目的验收标准，严格按照各分项工程所对应的国家建设标准和规范进行验收。

　　（三）本项目竣工验收合格后14日内，乙方必须按照有关规定将本项目移交甲方。

　　八、双方权利义务

　　（一）甲方权利及义务

　　1、甲方负责对本项目工程质量、工程造价、工期安排及资金使用进行监督。

　　2、甲方负责对本项目工程的勘察设计、监理招标工作。

　　3、甲方负责建设项目的规划设计、施工图设计、组织设计交底、会审及审查、地质勘探、立项报批及土地征用、拆迁安置等相关工作，达到具备进场施工的条件。

　　4、甲方负责协调处理本项目所涉及的电力、通信、给水、天然气管网迁改等相关事家，并协调将施工用水、用电接口安装到现场场指定地点。

　　5。甲方负责协调本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道的施工建设（原则上由行业部门自行配套建设）。

　　（二）乙方权利及义务

　　1。乙方具有较强的投（融）资能力和组织实施大型基础设施建设项目的能力，自愿建设本项目。

　　2。乙方按照甲方的设计规划、工程进度，保质保量完成基础设施工程建设，并接受甲方对工程质量、工程造价、工期安排及资金使用的监督。

　　3。乙方按照相关法律程序办理本项目建设工程所涉及的施工手续。

　　4。乙方负责配合甲方完成本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道的建设开发。

　　5。乙方负责督促所有施工单位严格执行安全生产法规，杜绝发生重特大安全事故，因乙方原因造成的安全事故所发生的一切费用或损失，概由乙方全部承担。

投资意向书5

尊敬的a先生：

　　根据xxx公司提供xxx投资公司的信息和预测数据，xxx投资公司与xxx公司同意xxx投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价（或六百万美元的中小企业融资前作价）投资xxx公司的a系列优先股票。投资条件如下：

　　1、股票的购买双方同意xxx投资公司投资二百万美元购买xxx公司的a系列优先股，此项投资将换取xxx公司25％的的完全稀释后的股权（“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。

　　2、四周的.限制期xxx公司同意给xxx投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时xxx投资公司对尽职调查的结果感到满意并决定投资，xxx公司将根据附件的条款清单所列条件出售a系列优先股给xxx投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对xxx公司做尽职调查。

　　3、投资前提条件

　　a）双方最后签订令xxx投资公司满意的投资合同；

　　b）对xxx公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令xxx投资公司满意；

　　c）投资案最后得到xxx投资公司投资决策委员会的批准；

　　d）xxx公司的业务没有发生本质变化；

　　e）xxx公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的xxx公司变成一个境外公司的子公司。

　　4、保密约定在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

　　5、免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

　　6、无约束力声明本投资意向书不是xxx投资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

　　7、适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。

　　本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给xxx投资公司。时间最迟不能超过本地时间XX年10月31日，否则上述建议将自行终止。

　　同意并接受上述条件：

　　xxx公司代表

　　签字：。日期：。

　　xxx投资公司代表

　　签字：。日期：。

投资意向书6

　　项目投资意向书

　　甲方：（被投资方）

　　乙方：（投资方）

　　经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

　　一、项目名称

　　项目

　　二、投资方

　　有限公司

　　三、公司基本情况及投资规模

　　有限公司成立于年，公司注册

　　资金万美元，员工多人，主要从事业务，年销售量套，市场覆盖个国家和地区，20xx年实现销售额万元，创利税万元。（改成双港的介绍）项目总投资万元。项目建设期限为个月，项目建成后，（预期达成目标）

　　四、投资条件

　　（双港方面与队伍协商达成的投资合作计划）

　　五、保密约定

　　在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需

　　预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

　　六、免责声明

　　双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

　　七、无约束力声明

　　本投资意向书不是（投资方名称）的.许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

　　八、适用法律

　　本投资意向书适用中华人民共和国法律。

　　甲方：（被投资方）委托代理人：

　　乙方：（投资方）有限公司

　　法定代表人：

　　时间：年月日

投资意向书7

　　一、项目名称：

　　二、谋划范围：

　　三、生产范围：

　　四、总投资与注册资本：

　　该项目总投资____万美元（折人民币___万元，汇率按一：八。三，下同）。其中，固定资产____万美元，活动资金____万美元。

　　项目注册资本____万美元（折人民币____万元）。其中，甲方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的__%，以________出资；乙方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的`__%，以________出资。

　　五、产品销售：

　　合营公司生产的产品__%。由__方卖力内销。

　　六、技能、设置装备摆设：

　　七、利润分配：

　　甲、乙两边按注册资本中的出资比例分配利润和分管危害及盈余。

　　八、生产范围：

　　九、合营限期：

　　甲、乙两边的合营限期为__年。

　　甲方：

　　代表签字：

　　乙方：

　　代表签字：

投资意向书8

　　甲方：____

　　乙方：____

　　鉴于甲方良好的投资环境和优质服务，考虑到甲方具备丰富的____资源，加之境内没有____厂，符合乙方的投资条件，经甲乙双方多次接触，现达成如下投资意向：

　　一、乙方投资600万元在甲方境内兴办一家年产10万吨、年产值4600万元和年创利税150万元的____厂，自主经营，自负盈亏，自我管理。

　　二、租用或征用土地和办理各种手续证照所发生的费用由乙方自理。

　　三、乙方在甲方境内所办____厂应缴纳的'工商各税必须在甲方缴纳，否则不属于甲方招商引资项目，相应的服务和优惠政策也就不能享受。

　　四、乙方开办的____厂，对环境污染校

　　五、甲方为乙方选择厂址提供帮助，并为乙方开办____厂协助办理工商注册、税务登记、国土、用水用电等手续，负责工农矛盾调处和各级优惠政策落实到位等。

　　六、本投资意向书壹式叁份，甲乙双方各执壹份，送县招商局备案壹份。

　　七、本投资意向书自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　日期：________

投资意向书9

尊敬的盱眙县委县政府领导：

　　自我方与陈局长沟通后，拟在盱眙县投资建设大型商业综合体项目以来，受到县委县政府及各级职能部门的重视与配合，更坚定了我们在盱眙县进行大型投资的.信心。

　　经过对盱眙县的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向在盱眙县进行大型商业类综合体建设。

　　现拟定项目一级指标如下：

　　一：欧亚达百货商城项目

　　占地面积：40亩

　　业态组合：大型服装商贸城、大型家居精品商贸城、大型百货商城、大型超市、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合

　　总建筑面积：6万平方以上

　　投资金额：2亿元以上

　　入住品牌：500个以上

　　纳税额：1000万元以上（每年）

　　就业人数：1000人以上

　　年销售额：3亿元以上

　　年产业带动值：1.5亿元以上

　　二：欧亚达国际家居商贸城

　　占地面积：150—200亩

　　业态组合：大型家居综合城、大型建材综合城、大型五金综合城为主，配套美食街、影院娱乐城等多功能复合型业态组合

　　总建筑面积：14万平方以上

　　投资金额：4亿元以上

　　入住品牌：700个以上

　　纳税额：2500万元以上（每年）

　　就业人数：20xx人以上

　　年销售额：6亿元以上

　　年产业带动值：3亿元以上

　　我们一定将此项目建设成盱眙县乃至淮安地区最大的商贸流通平台，成为盱眙县标志性工程！

　　请县委县政府对此项目进行调研、论证、批复为感！

　　顾家家居集团

　　顾家实业投资有限公司

　　xxxx年xx月xx日

投资意向书10

　　根据中华人民共和国的有关法律法规，浙江省(以下简称甲方)和(以下简称乙方)，中国于___________年___________月___________日从事___________业务，达成如下意向:

　　一、项目名称:___________

　　二.经营范围:___________

　　三.生产规模:___________

　　四.总投资及注册资本:本项目总投资为美元___________(折合人民币)其中，固定资产为___________美元

　　项目注册资本为___________美元(折合人民币)。其中，甲方出资美元___________；乙方出资美元___________。

　　产品销售额:合资公司生产的产品的.___________%。第___________方负责出口。

　　技术和设备:

　　七.利润分配:甲乙双方按照注册资本中出资比例分配利润，共担风险和亏损。

　　八.合资期限:甲、乙双方的合资期限为___________

　　甲方:___________

　　代表签名:___________

　　乙方:___________

　　代表签名:___________

投资意向书11

　　1、总体估值

　　投资金额和交易的总体估值。一家公司的估值根据已发行的股票数量乘以每股价格确定。估值是投资意向书中融资方最为重视的条款。

　　由于公司所处行业特点、发展阶段、创业者经验、市场环境及其他各种不确定因素的影响，公司估值方法不尽相同。讨论估值有两种方式：投前估值和投后估值。投前估值就是投资者投资之前公司的估值，投后估值就是投前估值加上投资额。

　　2、优先股

　　公司建立时期创始人会得到普通股，这代表着企业的所有权。它们也被称为创始人股份。风险投资者（简称风投）并不想要这些股份，相反，它们想要的是优先股。在绝大多数情况下，优先股东都是公司的小股东。

　　但是作为小股东，又想要保护自己的权利，所以就要有一个优先股的特殊权利。优先股的特殊权利，就使得即使是大股东，有些事情也不可以做。一般来说，这些权利涉及的内容包括IPO（首次公开发行）、出售公司（sell）、财务总监（CFO）的任命、改变公司高管的工资、增发股票、发行比现有证券持有者更优先的证券、分红、处置公司资产、设置分支机构、改变主营业务等等。这些如果没有优先股股东的同意，是不允许的，具体表现为一票否决权。还有就是假如公司做不好，则能够在普通股东之前，先把投入的钱拿回来，具体表现为清算优先权。

　　3、一票否决权

　　一票否决权的本质在于使优先股股东对公司某些行为拥有否决权。随着时间推移，一票否决权的内容逐渐标准化，即未经优先股股东同意，公司不得：

　　变更优先股股东所持股份；

　　授权发行更多股份；

　　发行优于或等同于优先股股东持有股份的股票；

　　回购；

　　出售公司；

　　变更公司章程或登记执照；

　　变更董事会董事数量；

　　支付或宣布支付股利；

　　借债。

　　4、清算优先权

　　风投对"清算"有着广泛的定义，它包括并购、破产及大宗公司资产的出售。清算事件的标准条款如下：公司并购、出售控股股权或出售主要资产，从而导致公司现有股东持有存续公司已发行股份的比例不再占大多数，以上事件则可被视为清算。

　　多数情况下风投希望在这样的交易中优先于普通股股东收回资金。优先清算额视双方约定不同可能是投资本金的数倍。清算优先权通常由优先权和分配权组成，根据优先清算额的不同，清算优先权可以分为完全参与分配的清算、附上限参与分配的清算、无分配权的清算。

　　5、利润保证

　　在中国流行叫"对赌协议"。这个协议条款在中国比较多，不过在国外并不流行。因为国外是相对比较透明、比较成熟的市场，买卖双方的风险是共担的。但是中国因为买卖双方的信息高度不对称，而且中国绝大多数的公司不像国外公司那么透明，所以作为买方要得到一定的安全保障，一般会要求卖方进行一定的承诺。

　　所谓"对赌协议"说白了就是可转换债券。当风投决定了该年的投资金额后，但是公司当年的利润还没有出来，于是就会按照上一年审计利润的N倍价格进行转化。对于风投来说，上一年已经发生了，对其是没有意义的，其更关心下一年公司能做到多少。这个转化的价格要做到一定的调整，就是公司下一年的最低利润不能少于某个指标，最低增长率要达到多少，否则转化价格就要按比例向下调整。一般往下调整会有一定的区间，调整的价格幅度不会超出10%—15%之间。无底限的"对赌"对投资者和创业者都是不利的。最终的成功一定是风投的利益和创业者的利益是一致的。同股同权，企业IPO的时候所有股东的权利是一致的。一般的做法是，在报证监会的时候就是同股同权，如果上不了市仍然保持这个权利，如果上市就放弃这个权利，公司一般在提交上市或挂牌申请文件时就会终止该条款。

　　对赌协议的效力在实践中存在被司法机关否认的'风险。为了确保对赌协议的实施，一般应由投资者与创始人签订。

　　6、尽职调查

　　签订完投资意向书之后，风投会做尽职调查（Due Diligence）。尽职调查所涉及的主要是以下信息：第一是财务信息调查（Financial Due Diligence，FDD）；第二个是法律信息调查（Legal Due Diligence，LDD）；第三块是业务信息调查（Business Due Diligence，BDD）；第四块就是人的信息调查（People Due Diligence，PDD）。

　　FDD就是说调查公司提供的财务报表是否真实。风投一般会选择一家会计师事务所，对账务进行审阅。就是在一个相对比较高的层次上，来验证公司的账务。

　　LDD就是要了解公司整个法律结构和法律风险。这特别重要，因为不少相关法律和政策做出了相关规定。

　　BDD这一块，不同的公司有不同的做法。有的是自己做，有的是雇外面的咨询公司做，还有的是两种情况都有。

　　最后是PDD。就是进行人的尽职调查。这个调查不结束是不会投资的。这种调查包括成长经历、名声、个人财务、个人品质，以及是否有犯罪记录、是否涉及诉讼、是否有大额债务等。

　　当这一切都完成，没什么大问题，然后你才会看到交易的完成。一般在投资意向书和正式的投资协议中都会约定尽调结果令投资人满意是交易的交割条件之一。

　　7、法律效力

　　投资意向书作为正式投资协议的谈判依据，除特定条款，如争议解决、保密条款、排他性条款外，均不具有法律效力，对双方没有约束力。

投资意向书12

　　我公司（沭阳华兴能源有限公司），创建于20xx年3月，主要从事L-CNG汽车加气站业务，在新能源汽车领域已形成了独有的产业优势，积累的丰富的经验，在公司大发展、大迈进的时刻，公司的发展规划成为实现突破的新方向，本公司在办理有关证件手续上具有一定的经验，在设备选型方面有许多优秀的方法，在安全管理方面具有一套完整的管理体系，在建设L-CNG汽车加气站方面积累的丰富的知识，在气源供应方面更有许多人脉和供气渠道。

　　经调查：南京有几座CNG加气站在运行，本公司认为栖霞区有良好的投资前景和丰富的汽车资源，加上区内没有LNG汽车加气站，这样既符合我公司投资条件又可为栖霞的经济建设做出贡献、我公司准备在贵区分二次投资2座LNG汽车加气站，年供气能力6500吨，年产值约4000万元左右，年创利税300万元，将使用柴油污染严重的城际客车,城市公交车. 区镇班车改造成LNG液态天然气汽车, 公司自主经营，自负盈亏，租用或征用土地费用由我方自理，土地利用具体由区委、区政府规划，我公司本着“勇抓机遇，互利共惠”的投资原则，特向贵政府表明投资意向，于此投资LNG汽车加气站项目。LNG比CNG纯度高,暴发力强,一方LNG可以气化成CNG的600立方.续驶里程比CNG更长,城际客车装三只LNG车用瓶可行驶1500公里左右,LNG正常温度是-162.3度,压力只有1.2兆帕,(CNG20兆帕,灭火器2.5兆帕)同CNG比较更具安全性.LNG还有一个优势即在冬天西气东输CNG气源紧张时,LNG不会受影响,因为它有很多气源供应渠道可

　　以长期保证供应,如海油.广汇.启东.上海.中原等几十家公司可以不断的给我公司供气.二、建LNG汽车加气站的必要性

　　1、发展概况

　　根据可持续发展战略，在国家和地方政府的积极营造科学合理的环保消费环境，确保环保事业与经济发展两不误的前提下，天然气作为清洁燃料应用于汽车，以其良好的经济性和低排放，受到国家及地方各级政府的重视。本项目是国家"863"计划重点项目之一<<节能与新能源汽车>>。

　　随着城市化建设的崛起，以汽、柴油为燃料的机动车迅速增加，使城市空气和大气环境不断遭受污染，空气质量逐年下降，对人类的生存和发展造成的极大的危害，20世纪以来，以天然气为燃料的压缩天气汽车（简称CNGV），在世界各地得到了普遍的应用和发展，我国经过二十余年的推广应用和消化吸收及国产研发，已全面掌握此技术，并全部实现装置设备及零部件的国产化，目前已在全国推广应用，南京作为江苏省会城市，保护环境尤为重要，开展天然气汽车项目是栖霞环境保护的一个重要决策，天然气汽车是目前世界公认的环保、节能、经济、安全的新型代用燃料汽车，双燃料汽车在保持供油系统不变的基础上增加一套车用装置，实现油气两用。因此本功能对改善南京城区大气环境将起到很大作用，是一项具有重大环保意义的工程。

　　A、汽车油改气双燃料项目评价

　　汽车油改气项目是对现有以汽油为燃料的汽车进行设备改造后，以使用天然气为主要燃料的新能源开发项目。天然气是一种无色、比

　　重轻于空气的含碳量较低的烷烃混合物。发热量高，热值可达35.5－41.8MJ。天然气经分离和脱硫后，已基本上不含硫和其它有害杂质，与矿物燃料或油相比，是一种优质高能的新能源。由于燃烧产生的有害物质少，因此习惯被人们称之为“绿色燃料”，社会对其经济估价与环保评价具佳。

　　近年来，随着中国天然气西气东输工程的不断扩大，天然气替代油燃料，以其成本低、效益高、无污染、使用安全、方便、捷足等特点，广泛渗透到社会生产、生活各个领域，经数十年发展应用技术已日趋成熟。实践证明，城市面的、公交汽车使用压缩天然气已在国内外大中城市早有普及。目前，中国一汽、上海大众等多家汽车生产厂家正在生产天然气汽车；随着城市出租车、公交车的配套和私家车的巨增，汽车油改气的欲望值愈来愈高，正日益显示出天然气汽车加气站内在强大的发展潜力和空间。

　　现在城市燃油车辆尤其是出租车，若想使用天然气，仅需要在车辆尾箱加入一个压缩气瓶，再对发动机微作改动，通过方向盘油气两用开关控制，便可实现油气双用。 LNG是液态天然气，主要是对柴油客车使用。

　　汽车使用天然气其优点主要是：

　　1、降低成本。随着国际国内石油资源紧缩和国际油价的举高不下、一路攀升，从事汽车经营的单位、业主以及公、私车辆拥有者，尤其是从事汽车客运的单位和业主，在国家宏观控制客运收费不得提高的框架内，经济效益受到极大的冲击。虽然国家财政在国际金融海

　　啸的大潮中调拨大批资金补贴客运行业，但仍然是杯水车薪。为此，南京华兴新能源有限公司，通过对全国各大、中城市使用压缩天然气情况的调研、考察，使用压缩天然气比用柴、汽油可节省40％以上费用。

　　2、节能环保。天然气的辛烷值高达130左右，燃烧性能好、发热量大、无结碳、烟尘少。汽车使用天然气燃料能极大地减少对环境的污染。与汽油相比，天然气汽车尾气中，CO减少97％，NOX减少39％，CO2减少24％，SO2减少90％，碳氢化合物减少7dB，汽车噪声亦可降到40％。此外，天然气汽车车内噪声平均比柴油车减少7dB，车内减少3.5dB。可以说，天然气是当今汽车首佳的清洁燃料。

　　3、运行安全。从燃料本身的特点来说，首先，天然气的燃点一般在645摄氏度以上，而汽油则为427摄氏度。天然气比汽油高出200摄氏度以上，这说明天然气不像汽油那样容易点燃。其次，压缩天然气燃烧爆炸的浓度范围是4.7％——15％，而汽油却是1.4％—

　　7.6％，即大气中有1.4％的`汽油浓度就很容易发生着火爆炸的下限。更重要的是天然气比空气轻，相比密度为0.58—0.6z（空气为1），是空气的60％，稀有泄露，很容易向大气中扩散，不至于达到燃烧着火极限。除此，天然气汽车的钢瓶系高压容器，其材质及制造检测试验在全国均有严格的规程控制，我国的《汽车应用压缩天然气钢瓶标准》（GB17258—1998）规定，汽车使用压缩天然气瓶的试验压力比工作压力高4倍，无论是何种材料制作，都要经过严格的安全检验。在天然气汽车加气装置中，还有自动定压、定温控制和断流截止阀。

　　况且汽车上的油气转换开关能使发动机在停车后自动关闭油气供应。因此，不会因汽车碰撞或翻覆造成失火或爆炸。

　　4、由于天然气燃烧辛烷值高，与空气混合较均匀，且与空气有较高的压缩比，因此发动机燃烧该气体时燃烧迅速、充分、无爆震现象，热能利用率高，从而使发动机的燃烧得到极大改善。天然气的自燃温度约为汽油的两倍，燃烧平稳，有利于发动机稳定工作。天然气燃烧比较干净，不容易产生积炭，抗爆性能好，不会稀释润滑油，对发动机润滑油的劣化变质作用小，可延塔换油期一倍以上，相应地对发动机的磨损小，减少了发动机的检修次数，使发动机的寿命和润滑油的使用期限大幅度增长。

　　B、车用天然气生产、供应工艺流程

　　天然气加气站是指以压缩机天然气（CNF）的形式向天然气汽车（NCV）提供燃料的场所。压缩天然气已是对原料气经过前置净化处理，除去气体中的硫分和水分，利用气体可压缩性，用压缩机将其由0.1－1.0pa压力压缩到25Mpa压力再行百米深储气井高压储存的过程。天然气在压缩到25Mpa压力下，其体积可压缩到原来的1/300，大大降低了储存容积。然后再经过加气机充气到车载高压气瓶中。其组分与管道输送的天然气相同，由于其压力升高，可供汽车在较长的时间内燃用。

　　压缩天然气汽车加气站按加气所需时间长短的不同，可分为两类：一类是加气速度可以与汽油或柴油系统相比的快充形式;另一类是加气时间要达到几个小时的慢充式。

投资意向书13

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　现有甲、乙合股（合伙）开办__________________,注册地址_________________，全面实施双方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制公司。经双方合伙人平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。

　　一、出资的数额：

　　甲方出资________、出资的形式________出资的时间__________

　　乙方出资________占公司股份______%。出资的形式________出资的时间__________

　　二、股权份额及股利分配：

　　双方方约定甲方占有股份公司股份______%；乙方占有股份股份______%；甲乙双方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利，双方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据。股份公司若产生利润后，甲乙可以提取可分得的利润，其余部分留公司作为资本填充。如将股利投入公司作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经双方同意，并由甲乙双方同时进行。

　　三、在合作期内的事项约定

　　1、合伙期限：合伙期限为_______年，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______止。如公司正常经营，双方无意退了，则合同期限自动延续。

　　2、合作期间甲、乙都不得以公司的名义单独进行任何贷款活动，如果发生贷款活动，贷款个人对所带资金负全责，公司不承担任何责任，贷款所产生的费用和造成公司的'损失由贷款人一律承担。

　　3、入伙、退伙，出资的转让

　　A入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经甲乙双方同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　B退伙：

　　①公司正常经营不允许退伙；如执意退伙，退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；

　　②按退伙人的投资股分80%退出。非经双方同意，如一方不愿继续合伙，而踢出一方时，则被踢出的一方，被迫退出时，则按公司当时财产状况进行结算的60%进行赔偿。

　　③未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　4、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　5、合同的终止及终止后的事项.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　6、纠纷的解决人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　四、在成立股东后，委托________作为公司运作的总负责人(法人)，处理公司的事务，如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项，由股东研究签证备案后方可执行：1、单项费用支付超过________元；2、新产品的引进；3、重大的促销活动；4、一切贷款；5、公司章程约定的其他重大事项。

　　五、公司今后如需增资，则甲乙双方共同出资，各占总投资额的_______%。

　　六、本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商，本协议一式3份，双方各执一份，见证方留存1份备案，自双方签字并经公司盖章确认后生效。

　　甲方（签名）：

　　_______年_______月_______日

　　乙方（签名）：

　　_______年_______月_______日

　　公司盖章确认：

　　公司负责人签字确认：

投资意向书14

尊敬的领导：

　　您好！

　　感谢您在百忙之中关心和支持我公司的发展。

　　一、xx集团有限公司简介

　　xx连锁集团自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等地开办了50家大卖场，商场总规模达450万平方米，xx年销售总额近250亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。

　　经过xx年的奋斗，xx与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。xx连续3年保持25%的增长速度，三年翻了一番。在建项目有上海xx第四店真北路二期、上海xx第五店—浦东家居广场、北京xx第三店—世界家居广场、广州xx世博家具广场等，预计未来两年内销售规模将翻番，企业竞争力将大幅提升。

　　xx连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位，xx年再度当选中国最具竞争力100家名牌，xx年荣膺““xx中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，xx年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”，xx年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。xx被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号；被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号；被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。

　　红星人的共同愿景是：到xx年建成0家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。

　　二、企业的发展目标

　　xx市GDP近年与人均经济指标都取得了良好的成就，在国内商业发展占有十分重要的地位，红星集团把在xx市建立大型家居连锁卖场作为集团xx年发展计划的一部分。规划中xxxx世博家居广场项目预计为主体家具卖场10—万平方米，商场建筑为地上5层，地下2层，预计投资10亿元，并通过高规格的建筑设计、高标准的招商引资，汇集xx多家国际、国内品牌进驻，将充分带动当地建材家具生产及流通业和仓储运输业的发展，营造浓郁的商业氛围、提升地区的.家具消费水平。这将为当地提供3000多个就业机会，年纳税额xx—3000万元左右。同时，根据土地情况可以增加销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈，并能为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。

　　三、项目选址要求

　　一、项目选址需要位于城市发展主体方向，环线沿线，沿至少一条主干线（双向六车道以上公路），交通便利，衔接城市新区和周边地区，辐射功能突出，附近有多条公交线路及站台。

　　二、项目周围有一定商业设施和新建中高档住宅配套，为城市新型居住区域。

　　三、土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。

　　四、土地面积50亩以上，50至80亩可做xx商场、地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。

　　四、发展模式

　　一、通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目。

　　二、当地寻拥有理想地块的合作方，合作方以土地和部分资金方式，我方以品牌加资金的方式，组成合资公司共同经营管理项目。

　　三、当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目。

　　四、连锁加盟方式，当地合作方以现有物业对红星品牌进行加盟，红星负责前期招商与后期经营管理。

　　五、合作方要求

　　房地产开发商；相关投资公司或个人；其他形式土地所有人；国有土地所有者等